สำรวจความพร้อมของตนเองก่อนวางแผน

ก่อนอื่นเลยทางภูริเอสเตทแนะนำว่าคุณต้องสำรวจความพร้อมในการซื้อบ้านของตนเองเสียก่อน ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของหนี้สินในปัจจุบัน บางคนอาจจะมีค่าใช้จ่ายในการผ่อนรถ ซึ่งเป็นสิ่งที่ต้องนำมาคำนวณความพร้อมในการกู้เงินซื้อบ้านด้วย ทั้งรายได้ในแต่ละเดือน ประวัติการชำระหนี้ เครดิตบูโรต่างๆ สิ่งที่ต้องสำรวจหลักๆคือ

• รายได้แต่ละเดือน สำหรับมนุษย์เงินเดือนคงไม่ใช่เรื่องยาก เพราะเงินเดือนในแต่ละเดือนนั้นย่อมจะชัดเจนและสม่ำเสมอ อย่าลืมเอาโบนัสและรายได้อื่นๆที่มีหลักฐานยืนยันมารวมเข้ากับรายได้ แล้วหารเฉลี่ยแต่ละเดือน เพื่อคุณจะได้วางแผนการเงินได้ว่าจะซื้อบ้านที่มีราคาบ้านเหมาะสมกับกำลังผ่อนของตนเองได้เท่าไหร่
• รายจ่ายในแต่ละเดือน โดยเฉพาะหนี้สินที่ต้องจ่ายอย่างสม่ำเสมอทุกเดือน เช่นค่าผ่อนรถ ค่าเงินกู้ส่วนบุคคล ค่าผ่อนบัตรเครดิต เป็นต้น นอกจากนั้นอย่าลืมสำรวจค่าใช้จ่ายส่วนตัวยิบย่อย เช่นค่าโทรศัพท์รายเดือน ค่าน้ำมันรถ เหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายส่วนตัวสม่ำเสมอที่ควรต้องหักออกไว้เพื่อหาความสามารถในการผ่อนชำระของตนเอง ค่าใช้จ่ายยิบย่อยของลูก (กรณีมีครอบครัวต้องดูแล) หลายคนลืมคิดถึงค่าใช้จ่ายยิบย่อย ทำให้ประเมินความสามารถในการผ่อนบ้านของตนเองผิดพลาดได้
• เงินเก็บ เป็นเงินที่สามารถช่วยให้การผ่อนบ้านเป็นไปได้อย่างสบายใจมากยิ่งขึ้น บางคนใช้เงินเก็บสำหรับดาวน์บ้านทั้งหมด เพื่อลดภาระในการผ่อนชำระลง หรือบางคนอาจจะใช้เพื่อสำรองเอาไว้ยามฉุกเฉิน อย่าลืมว่านอกจากเงินดาวน์และการผ่อนชำระในแต่ละเดือนแล้ว การซื้อบ้านยังมีค่าใช้จ่ายยิบย่อยอีกหลายอย่าง ทั้งค่าประกัน ค่าจดจำนอง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งคุณสามารถใช้เงินเก็บเพื่อไว้ซัพพอร์ตค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้